建案公設比高總是為人詬病，買房要如何避開，過高的公設比！車位、車道面積，攸關公設比，小心遭虛灌坪數，還有權狀坪數要釐清，沒有頂蓋就不列為公設，房市專家教戰！

屋比房屋總經理葉國華提醒，一般平面停車位約8到12坪，若發現登記的車位坪數過小，可能是車道坪數被灌到公設中，買方恐遭灌水買到虛坪，等於被扒了兩層皮，另外，沒有屋頂遮蔽物的設施，像是露天花園、中庭花園、露天泳池等，就不能列為公設，空間不計入公設比當中，創意家行銷專案經理許皓凱也分析，目前新成屋平均公設比，台北市32~38%、新北市28~35%，超過4成，恐得小心。

(民視新聞網/李雯珂 鍾淑惠 台北報導)

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